Inversión inmobiliaria
¿Cuál es la caducidad del certificado energético y cuándo es ideal renovarlo?
Una de las dudas recurrentes de aquellas personas que necesitan obtener un certificado energético es su validez. Como bien sabes y ya hemos mencionado en otro de nuestros artículos, este es un documento obligatorio para alquilar o vender un inmueble. Por suerte, si te cuestionas sobre su caducidad y cuándo hay que renovarlo, aquí te responderemos todo lo que debes saber.
¿Cuánto tiempo dura el certificado energético?
El certificado de eficiencia energética tiene una validez de 10 años. Así lo establece el Real Decreto para la Certificación de la Eficiencia Energética de los Edificios.
“El certificado de eficiencia energética tendrá una validez máxima de diez años, excepto cuando la calificación energética sea G, cuya validez máxima será de cinco años”, reza el Real Decreto 390/2021, en el artículo 13, “Validez, renovación y actualización del certificado de eficiencia energética”.
Cuando hablan de validez máxima se refiere a que el propietario del inmueble puede renovar su certificado energético cada 10 años si va a vender o a alquilar y siempre que lo considere necesario, explica Certicalia en su sitio web.
Entonces, la duración del certificado de eficiencia energética es de 10 años, salvo en caso de que la calificación energética sea G, en cuya situación la validez máxima del documento es de cinco años.
¿Cada cuánto tiempo se debe renovar el certificado energético?
Aunque ya sabemos que la validez del certificado energético es de 10 años es necesario saber cuándo se debe proceder a la renovación de esta calificación energética.
Esto se debe hacer cuando se vaya a vender o alquilar un inmueble y el último certificado energético se hubiera realizado hace más de diez años.
De igual manera, cuando se considera que, tras unas reformas, se puede obtener una mejor calificación. Es decir, aunque una vivienda tuviera un certificado energético todavía vigente, si se realizan reformas que afecten a la eficiencia energética de la vivienda, se puede renovar el certificado energético para obtener una mejor calificación.
Como ya hemos dicho, si se quiere vender o alquilar el inmueble es obligatorio solicitar el certificado energético desde el momento del anuncio. Esto es importante recordarlo para no incurrir en una multa por no tener este documento.
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Licenciada en comunicación social egresada de la Universidad Santa María de Venezuela, con más de cuatro años de experiencia específicamente como periodista web y como Content Manager.