Inversión inmobiliaria
Mejores barrios para invertir en Zaragoza
Considerando los últimos períodos, la vivienda como inversión ha ido ganando más adeptos. En el contexto de una economía inflacionaria, se trata de uno de los productos financieros más seguros y beneficiosos. Esto se une a que, el comprar una vivienda, es visto por los ciudadanos como una gestión más sencilla que comprar acciones o participar en fondos de inversión. Entonces, la mayoría de los inversores se están trasladando al sector inmobiliario, aprovechando la oferta existente para convertirla en un activo refugio. Si estás interesado en la compraventa de propiedades y en los negocios, tienes que leer este artículo sobre los mejores barrios para invertir en Zaragoza.
Mejores barrios para invertir en Zaragoza
La diversidad de territorios en España y su densidad poblacional hace que existan ubicaciones del todo atractivas para invertir en vivienda. Una de esas ubicaciones es la capital de Aragón. Acompáñanos a viajar por los mejores barrios para invertir en Zaragoza.
La Almozara
Entre los mejores barrios de Zaragoza está La Almozara, un complejo que tiene numerosos comercios, centros culturales y educativos, espacios verdes, amplias áreas peatonales y escaso tráfico. Se comunica muy bien con el transporte público, tiene conexión con las carreteras principales y se ubica cerca del centro y el Casco Antiguo. A pesar de esto, sus orígenes son industriales. Hace muchos años era una tierra poblada de fábricas y almacenes, que hoy en día no se pueden observar porque han sido cambiados por edificios residenciales.
Estamos ante el barrio que exhibe una mayor rentabilidad con un 7,1 % según Fotocasa. Este es un valor superior al que se puede esperar al hacer otras operaciones financieras como los fondos, por ejemplo.
Torrero-La Paz
Torrero-La Paz son dos barrios que se ubican al sur del municipio de la capital aragonesa. Se trata de un entorno urbano que ha tenido mucha vida desde su creación. El surgimiento se debe a la infraestructura nacional, luego se desarrollaron diversos proyectos y los mismos se devaluaron en su momento. Finalmente, en la actualidad, ha vuelto a recobrar su potencial y ofrecer grandes atractivos para locales y turistas.
Como tal, el mayor éxito de la zona es el Puerto Venecia en los pinares. Una superficie de más de 266 000 metros cuadrados, considerado dentro de los centros comerciales más atractivos de la ciudad y exhibe la pista de hielo natural más grande de España. A nadie le sorprende que sea uno de los barrios más rentables con 6,5 %.
San José
San José se ubica en el distrito homónimo, donde se distinguen otros barrios como Miraflores y Montemolín. En zonas adyacentes están los distritos de Centro, Universidad, Torrero-La Paz y Las Fuentes. Su nombre se debe a la antigua iglesia que presidió San José, situada junto a la ribera del río Huerva. La Avenida San José y la Avenida Tenor Fleta son las dos arterias más importantes del barrio, que conectan la zona con los distritos próximos y gran parte de los servicios. Bajo la segunda avenida mencionada circulan las vías del ferrocarril, un valioso emblema de la comunidad.
Esta localidad es uno de los mejores barrios para invertir en Zaragoza porque tiene una rentabilidad aproximada de 6 %. Y, de acuerdo con Heraldo, el precio por metro cuadrado es de 1 453 euros.
Delicias
Limita con los distritos de La Almozara, Centro, Oliver-Valdefierro y Universidad, además de la Avenida de Navarra y la Avenida Gómez Laguna. Este barrio data del siglo XX, aunque fue reconocido como tal en los años 30. Su distribución es un complejo sistema de distintas piezas, muchas de las edificaciones acumulan décadas de antigüedad y se mezclan con las más recientes. Una de sus mejores ofertas son las estaciones ferroviarias, hace un tiempo una de ellas recibió un premio por tener la mejor arquitectura ferroviaria.
Lo cierto es que este barrio bien puede considerarse una ciudad, ya que tiene una población de más de 100 000 habitantes. Esto representa un porcentaje significativo de la población global de Zaragoza. Su densidad también es elevada y tiene una tasa de multiculturalidad alta. Es un núcleo urbano con demanda y la rentabilidad actual se sitúa en 5,7 %.
Las Fuentes
Sus fronteras se conectan con los ríos Ebro, Huerva, la calle Miguel Servet y la circunvalación ferroviaria. Esta proximidad con dos ríos y la fertilidad de su tierra supuso una enorme fuente de alimentación hasta mediados del siglo pasado. Por lo que fue considerada una de las huertas más trascendentales de Zaragoza. Hoy en día conserva mucho de su vitalidad y naturaleza, aunque se junta con edificaciones modernas. De cualquier manera, posee un 5,5 % de rentabilidad y un porcentaje interanual de 12,7 %.
Cosas a tener en cuenta a la hora de invertir en Zaragoza
Acorde con el estudio elaborado por el Grupo Tecnocasa y la Universitat Pompeu Fabra (UPF), los inversores actuales prefieren adquirir pisos frente a casas. El tipo de inmueble es muy específico, de entre 40 y 60 metros cuadrados (a ser posible con 2 habitaciones), y que no tenga elevador. Estas serían propiedades sin muebles, que necesitan reformas, que han sido elaboradas hace más de 50 años y otros aspectos similares. En consecuencia, el comprador obtiene una rebaja sobre el precio inicial. Si de por sí tienen un precio más bajo que la media, lo lógico a hacer es modernizar y proceder a cobrar alquileres o vender por una buena cantidad.
Razones para invertir en Zaragoza
Para que no te queden dudas de la valía de Zaragoza, te mostramos cuáles son las razones para invertir:
- Rentabilidad. Los informes de TINSA sugieren que Zaragoza es la ciudad más rentable, se posicionó incluso por encima de Valencia, Madrid y Sevilla.
- El precio de la vivienda. El valor de las propiedades tiende a aumentar, el crecimiento es cada vez más vertiginoso.
- Hipotecas. Hay muchas alternativas para conseguir crédito. Basta con dar con una propuesta con buenas condiciones, comprar la casa o piso y poner en alquiler. La mensualidad te puede ayudar a amortizar la deuda con el banco.
Entre los mejores barrios para invertir en Zaragoza encontrarás tu localidad ideal. Esta no es una ciudad volátil, pues exhibe la seguridad que deseas. ¿Qué esperas?
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Redactor con más de 8 años de experiencia como escritor polivalente. Ha formado un número importante de redactores y se desempeña como jefe de redacción en diferentes medios de deporte, salud y tecnología. Entre ellos varios relacionados con el sector inmobiliario como DiariodelDinero.com o Tramitespasoapaso.com. Cuenta con conocimientos avanzados en SEO, marketing digital y gestión de contenidos.