Diccionario
¿Qué es el proptech?
La industria inmobiliaria está inmersa en esas ramas que se suelen considerar como “tradicionales”. Al conversar de construcción o de ladrillo, no viene a la mente nada relacionado con tecnología. Lo cierto es que este oficio, que dicho sea de paso se remonta al Neolítico, no es ajeno a la digitalización. De hecho, fue la pandemia la que impulsó la globalización de muchos rubros, incluyendo el proptech. El uso de metodologías recientes y la generación de modelos de negocio más avanzados suponen una innovación dentro de un segmento que tiene siglos existiendo. ¿Quieres saber qué es el proptech? En este espacio tenemos la respuesta.
¿Qué es el proptech?
Proptech es lo que resulta de unir las palabras en inglés “property” y “technology”, las cuales significan propiedad y tecnología, respectivamente. Se refiere a productos digitales que emplean la tecnología para modernizar, reforzar y expandir los servicios inmobiliarios existentes. Estos servicios incluyen actividades tan variadas como la adquisición, arrendamiento, enajenación, edificación, cuidado, gestión de activos y más. Los obstáculos más representativos de este negocio han quedado atrás con la implementación de análisis en línea, los cuales han dado lugar a un nuevo crecimiento en materia inmobiliaria.
Aunque parece que esta es una iniciativa joven, la realidad es que dicho mercado existe desde el año 2 000. Uno de los ejemplos más claros es Airbnb, que se creó en 2008. Sin embargo, para ser justos, la crisis del coronavirus fue la razón por la que muchas empresas se emplearon a fondo y demostraron su potencial.
Tipos de proptech
El término proptech engloba una gran cantidad de actividades y empresas cuyo enfoque está dentro del ámbito inmobiliario. Con el paso de los años, se han ido definiendo categorías y subcategorías más específicas. Te nombramos algunas de las más representativas.
Marketplaces
Es donde conviven distintas compañías que se dedican a la compra, venta y promoción de productos. Son como las oficinas inmobiliarias de toda la vida, pero con algunas ventajas extra. Lógicamente, todo esto ocurre dentro de páginas webs que tienen codificaciones determinadas para llevar a cabo el protocolo inmobiliario. De esta manera, el trabajo es más eficiente, se ahorran costos y se manejan comisiones más bajas.
Big data
Ofrece un diagnóstico del comportamiento del mercado, herramientas de tasación, geolocalización y síntesis de activos. A su vez, informa sobre las zonas, localidades o escenarios que gozan de mayor apogeo y despliega un estudio sobre el movimiento de los precios.
Inversión inmobiliaria
Son apps y páginas que vinculan a los ciudadanos con inversiones inmobiliarias compartidas e hipotecas, de la mano de gestores de ofertas. En el caso de las inversiones, solo deben pagar un porcentaje total de la propiedad.
Portales de servicios
Este ámbito está relacionado con el ajuste y las mejoras a propiedades para inmobiliarias, lo que promueve la creación de alianzas con agentes del sector. Incluye tanto B2B como B2C.
Peer to Peer
El P2P es uno de los responsables de la alteración del mercado inmobiliario para los particulares. Concretamente, es donde se efectúa la gestión de alquileres y ventas entre particulares.
Proptech en España
“El crecimiento de las proptech se sitúa en estos últimos años en el entorno del 300 %”, dijo Miguel Ángel Barrio, profesor de programas de especialización de Fintech & Data Science del IEB a La Razón. El papel de España en este mundo de las bienes raíces tecnológico es sustancial, ya que se sitúa detrás de Estados Unidos como el segundo gran inversor de la tierra en el sector proptech. Tiene una gran aceptación, sobre todo en Madrid y Barcelona, que son referentes de la innovación tecnológica que se está viviendo. Según los datos proporcionados por API, actualmente hay más de 510 empresas de tecnofinanzas.
El proptech, de acuerdo con los expertos, en los siguientes años seguirá ganando simpatizantes en un contexto de productos financieros volátiles.
Redactor con más de 8 años de experiencia como escritor polivalente. Ha formado un número importante de redactores y se desempeña como jefe de redacción en diferentes medios de deporte, salud y tecnología. Entre ellos varios relacionados con el sector inmobiliario como DiariodelDinero.com o Tramitespasoapaso.com. Cuenta con conocimientos avanzados en SEO, marketing digital y gestión de contenidos.