Inversión inmobiliaria
¿Cuánto tiempo de validez tiene una tasación?
Probablemente si tienes un informe oficial de tasación de tu vivienda o si necesitas encargar uno, seguro te surgen algunas dudas sobre la caducidad del mismo, esto es normal, ya que existen varias fechas relacionadas con la caducidad de un informe de tasación que es conveniente que tengas en cuenta.
Pero, primero que nada, para entender bien sobre el tema queremos dejar claro que una tasación es la valoración de un inmueble basándose en ciertos criterios previamente establecidos. Cabe destacar que toda tasación debe contar con la firma de un técnico homologado o tasador homologado.
Ahora bien, con respecto a la caducidad de esta tasación debes comenzar sabiendo que este informe oficial de un inmueble que exige el banco de España se realiza bajo el marco normativo de la Orden ECO/805/2003* y solo pueden ser emitidos por tasadoras certificadas bajo esta normativa.
La respuesta con respecto a la caducidad del informe de tasación fijada por esta normativa es de seis meses a contar desde la fecha de emisión. Sin embargo, aquí te explicaremos todo lo que debes tomar en cuenta en ese sentido.
¿Qué ocurre si se exceden estos seis meses?
Si este período es superado, la valoración quedará caducada y dejará de ser válida, por ejemplo, para la firma de un préstamo. Llegada esta situación, será necesario realizar un nuevo informe de tasación o actualización del mismo.
¿Cuál es el precio de la actualización de una tasación?
Por supuesto que para renovar una tasación necesitas pagar, pero el coste de este proceso dependerá de la Sociedad Tasadora Homologada, en la mayoría de los casos será inferior al coste de la tasación inicial.
Cabe destacar que cada actualización tendrá su trato y coste personalizado y entre otros muchos factores, dependerá del tiempo transcurrido, los cambios sufridos por el inmueble en el tiempo… Así lo explica Arquitasa a través de su página web.
Licenciada en comunicación social egresada de la Universidad Santa María de Venezuela, con más de cuatro años de experiencia específicamente como periodista web y como Content Manager.