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España no pierde encanto para el sector inmobiliario
España se posiciona como uno de los países más atractivos para los inversores, de hecho, ocupa la tercera posición como mercado favorito en Europa, junto con Reino Unido y Países Bajos. Por su parte, Alemania y Francia ocupan la primera y segunda posición, respectivamente, según la encuesta EME Investor Sentiment.
El sondeo que fue elaborado por Savills y en el que han participado inversores inmobiliarios con un total de activos bajo gestión en la zona Emea, que suman más de 500.000 millones de euros, arroja que el 70% de los encuestados en el estudio ve muy probable (48,15%) o probable (22,22%) invertir en España en los próximos doce meses, así lo indica Eje Prime en su sitio web.
Para el próximo año los segmentos favoritos que se incluyen en el top cinco para la inversión inmobiliaria en Europa son: multifamily, big box y última milla en logística, oficinas en CBD y residencias de estudiantes.
Estrategias de inversión inmobiliaria
Por otro lado, el mismo medio ya mencionado explica que el 55% de los encuestados plantea estrategias a largo plazo en las que pretenden seguir un enfoque más defensivo, centrándose en los sectores beds and sheds, donde el desequilibrio estructural entre oferta y demanda favorece el crecimiento de las rentas, y oficinas CBD en los mercados más líquidos de Europa. Esto tiene un motivo, y es que, en gran parte, el 76% considera que la refinanciación tendrá un impacto significativo durante los próximos dos años en los beneficios totales.
Otro factor que forma parte de la estrategia de inversión inmobiliaria para el 90% de los encuestados es la adopción de certificaciones de sostenibilidad, como Breeam o Leed, así como la mejora de la eficiencia energética y la inversión en energías renovables.
Por su parte, el 97% de los encuestados tiene una estrategia ESG en marcha, y entre ellos, una cuarta parte afirma que ya sólo adquiere activos ESG-ready mientras alrededor de tres cuartas partes está dispuesta a realizar estrategias de gestión dirigidas al cumplimiento de los criterios ESG.
Finalmente, de acuerdo con Savills el volumen total de inversión inmobiliaria en el tercer trimestre en Europa se sitúa en torno a 55.000 millones de euros. Del mes de enero a septiembre, la inversión inmobiliaria alcanza ya más de 200.000 millones de euros. La empresa de servicios inmobiliarios prevé que, para cierre de año, el volumen de inversión inmobiliaria en el continente alcance en torno a 280.000 millones de euros.
Licenciada en comunicación social egresada de la Universidad Santa María de Venezuela, con más de cuatro años de experiencia específicamente como periodista web y como Content Manager.