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Redpiso avisa de la caída brutal en compra de vivienda de segunda mano en 2023
El reciente análisis del Servicio de Estudios de Redpiso no presagia un buen futuro para el sector de compraventas de viviendas. De acuerdo a sus datos, para el año 2023 los españoles experimentarán una gran contracción inmobiliaria motivada principalmente por la fuerte alza de los tipos de interés.
En ese sentido, los cálculos emitidos por la inmobiliaria apuntan a que el mercado podría registrar un descenso de hasta el 30% en las operaciones de vivienda de segunda mano, así como una caída de los precios.
Por su parte, Manuel Fernández, CEO de Redpiso, explica que según sus propios datos y del entorno, “en un principio se espera que, a pesar de la situación actual, el vendedor se resista a adaptar precios el próximo año. Sin embargo, esta decisión no será sostenible en el tiempo si quiere ser competitivo”.
El sitio web inmobiliario Idealista indica que Fernández sostiene que “la escalada del euríbor frenará operaciones y mermará la masa de potenciales compradores, bien porque esperarán a nuevos cambios en el mercado o bien porque su capacidad de endeudamiento se vea más afectada que nunca. Calculamos que todo ello podría hacer caer las operaciones entre un 20% y un 30% y derivar, en consecuencia, en una bajada de precios”.
Transacciones más afectadas
Para la compañía, las transacciones más afectadas serán aquellas que pertenecen al segmento de viviendas de precios más bajos. El alto directivo de la red inmobiliaria detalla que “en la medida en que las rentas más bajas -aquellas que normalmente acceden a inmuebles de menor coste por m2- encontrarán más dificultades que nunca a la hora de afrontar una hipoteca”.
En este contexto, Redpiso sugiere a los vendedores de viviendas usadas que se adapten con agilidad a los cambios del mercado.
“En situaciones de desequilibrio económico como el actual, el mercado inmobiliario tiende a ser dinámico y a adaptarse a lo que venga. Ya en crisis anteriores, y pareciendo escenarios impensables, hemos advertido de ajustes en el sector y, especialmente, en vivienda de segunda mano” señala el CEO de la red inmobiliaria. Por eso, “es muy importante saber anticiparse y ser tan flexible como lo esté siendo el mercado” finaliza.
Licenciada en comunicación social egresada de la Universidad Santa María de Venezuela, con más de cuatro años de experiencia específicamente como periodista web y como Content Manager.