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El momento de tasar tu vivienda. En máximos históricos desde 2014
¿Quieres tasar tu vivienda? ¡Este es el momento adecuado para hacerlo! Pues de acuerdo con los recientes datos emitidos por la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV) desvelan que desde el año 2014 el volumen de tasaciones hipotecarias de vivienda viene creciendo de forma suave, pero sostenida. De hecho, para el primer semestre del 2022 se elevó un 4,96% con cerca de 248.400 tasaciones realizadas.
En ese sentido, el informe de la Asociación explica que el importe de tasación promedio de las viviendas valoradas con finalidad hipotecaria ha aumentado un 6,81%, alcanzando un valor tasado promedio de unos 227.500 euros, reseña la página web Idealista.
En este aumento de tasación se reflejan dos factores importantes, primero el aumento de los precios del mercado, y, segundo los cambios paulatinos en la composición de la mezcla de inmuebles tasados, que iría variando hacia viviendas de mayor valor medio (influye el tamaño, la ubicación u otros elementos).
Al respecto, Paloma Arnaiz, secretaria general de la AEV, señala que la aceleración del mercado hipotecario que se ha experimentado en el país forma parte de las consecuencias que trajo consigo el adelanto de las decisiones de compra ante un escenario incierto de inflación y la subida de los tipos de interés.
Sin embargo, ante lo augurado para la economía del país en los próximos meses la AEV espera una moderación de la demanda y, consigo, una estabilización del crecimiento de la actividad de tasación en el segmento hipotecario.
En cuanto a las tasaciones hipotecarias en general, apuntan un aumento del 10,59% en volumen de tasaciones y del 27,72% en importe global tasado respecto de 2021, superando las 374.000 tasaciones hipotecarias. Mientras que la tasación en inmuebles en proyecto, muestra un descenso del 19,22% del volumen de proyectos tasados con finalidad hipotecaria.
En cambio, el importe global tasado por ese mismo concepto ha subido un 78,89%, lo que afirma que el valor medio de los proyectos realizados ha aumentado significativamente.
Asimismo, podemos dejar de lado los proyectos de rehabilitación, los cuales, han experimentado un aumento de tasaciones hipotecarias del 3,96%, hasta un total de 656 intervenciones valoradas, por un importe global tasado que se eleva en un 64,13%, hasta los 3.500 millones de euros, así recoge el portal web ya mencionado.
Adicional a esto, se han realizado unas 177.000 valoraciones con finalidades contables de las entidades financieras, que han sido empleadas para llevar a cabo el seguimiento del valor de sus carteras inmobiliarias: un 5,48% menos que en el primer semestre de 2021, si bien por un importe total de tasación un 10,55% superior.
¿Cuál es el total de tasaciones completas?
Matemáticamente hablando, al sumar estas cifras podemos decir que se han realizado 589.295 tasaciones completas (incluyendo tanto las hipotecarias como las contables, así como las realizadas para otras finalidades), reflejando un 2,37% más arriba que en el mismo periodo del año anterior.
¿Cuánto ha subido el importe global de tasaciones con respecto a los años anteriores?
Esta cifra es prácticamente la mismo que se alcanzó para el año 2018, que, solo fue superado por el del año anterior, 2017, en aquel entonces se realizaron más de 600.000 tasaciones en un solo semestre. Actualmente, el importe global de tasación ha aumentado un 19,38%, hasta un total de unos 206.000 millones de euros.
Licenciada en comunicación social egresada de la Universidad Santa María de Venezuela, con más de cuatro años de experiencia específicamente como periodista web y como Content Manager.