Inversión inmobiliaria
Análisis: Hipoteca Joven Ibercaja
Los bancos no se han podido resistir a los vientos de cambio, algo que antes era imposible, ahora es un hecho. Desde hace un tiempo las entidades han fijado su atención en la población juvenil, a quienes han querido captar con el diseño de productos accesibles para ellos, tal como las hipotecas. Durante todos estos años ha sido complicado aspirar a tener un hogar propio, incluso más difícil para aquellos que apenas inician una trayectoria laboral y completan su formación académica. Sin embargo, existe una alternativa y es un préstamo hipotecario exclusivamente para los jóvenes. Sigue leyendo y conocerás el análisis de la hipoteca Joven Ibercaja.
Aspectos generales de la hipoteca Joven Ibercaja
La mayoría de los menores de 36 años, aunque tengan un buen trabajo, no cuentan con el dinero suficiente para cancelar la entrada del 20 % que supone un inmueble. Eso sin contar los desembolsos de la compraventa. Hoy en día, para los adultos incipientes es casi impensable comprarse una residencia. Ya que se trata de un esfuerzo constante, en el que hay que ser muy comedido y cuyo resultado no se visualiza tan pronto. No obstante, en este análisis hipoteca Joven Ibercaja te presentamos la solución a los problemas anteriormente planteados. Y es que este préstamo tiene buenas condiciones. Para tu primera casa tendrás los siguientes pronósticos:
- La Hipoteca Vamos Joven Fija. A 25 años, ofrece 2,95 % TAE y 2,84 % TIN.
- El préstamo hipotecario Vamos Joven Variable. Con un período de devolución de 25 años, presenta 4,00 % TAE y 0,99 % TIN el primer año. Los siguientes años sería euríbor +1,75 %.
¿Cobra comisiones?
En el banco Ibercaja se cancela 0 % por comisión de apertura y reembolso anticipado, así podrás descontar estas erogaciones de tu presupuesto. Si bien hay que contemplar las operaciones que sí pueden generar comisiones. Algunas como la ampliación de la hipoteca, la amortización y la liquidación de la misma. De todas maneras, debes consultar con algún representante de la institución en qué situaciones aplicaría un cargo extra.
¿Qué ventajas tiene la hipoteca Joven?
¿Estás evaluando la posibilidad de hacer una solicitud a Ibercaja? Para que lo pienses mejor, te mostramos algunas de las ventajas que tiene la hipoteca Joven:
- La financiación cubre hasta el 95 % de la compra. Generalmente, los bancos otorgan créditos que no sobrepasan el 80 % del valor de la vivienda.
- No es necesario tener mucho dinero ahorrado para la obtención de la propiedad.
- Solo apta para jóvenes menores a 35 años.
- El porcentaje de interés bonificado es bajo. La hipoteca variable tiene un interés de 3,74 % TAE y 0,99 % TIN el primer año, con euríbor +0,75 % el resto. En tanto que la hipoteca fija certifica un interés fijo de TAE 2,95 % y 1,99 % TIN.
- Se aprueba en crédito por un importe mínimo de 100 000 euros, por lo que podrás comprar una vivienda increíble.
- Sin comisiones a la vista.
- Variedad de productos para afiliar y conseguir un descuento. Domiciliación de nómina y recibos, tarjeta de crédito, seguros y productos de inversión.
¿Cómo solicitar la hipoteca Joven Ibercaja?
Después de que hayas corroborado que cumples con los requisitos de edad y la vivienda que quieres comprar, deberás hacer lo que se lee a continuación:
- Ve al portal de Ibercaja, calcula la cuota de la hipoteca y procede a ponerte en contacto con el banco.
- Entrega la documentación que exige la entidad para iniciar el trámite.
- Cuando se haya estudiado tu solicitud, lo siguiente que verás serán las condiciones del crédito. Te será entregada la Ficha Europea de Información Normalizada (FEIN) y la Ficha de Advertencias Estandarizadas (FIAE) con el contenido de la financiación y muchos datos de interés. La oferta estará a tu disposición por un plazo de 10 días.
- Al manifestar una resolución afirmativa, te avisarán con 10 días de anticipación que debes acudir a firmar un documento para garantizar la transacción.
- Se efectuará una provisión de fondos. En este punto se espera el pago de impuestos referentes a la operación, las tasas que se generan y el porcentaje del pago de la vivienda que no cubre Ibercaja.
- La firma del contrato se hace ante un notario.
- Contrata los seguros que creas convenientes.
Documentación
- DNI o NIE debidamente actualizados.
- El informe de vida laboral en vigor.
- Las nóminas más recientes si se trabaja por cuenta ajena. Por el contrario, si se es autónomo, hay que adjuntar las últimas facturas.
- La declaración de la renta del ejercicio anterior.
- El estado de las cuentas bancarias de los meses precedentes.
- Si existe alguna escritura de propiedad a nombre del que gestiona la hipoteca, añadirla.
- Los documentos y recibos de préstamos que todavía no se han liquidado.
- Varios recibos de alquiler más próximos a la fecha y el contrato, si procede.
- Los justificantes que certifiquen que existen ingresos, rentas y remuneraciones extraordinarias.
¿Cómo funciona el simulador de la hipoteca?
Con el simulador de hipotecas Ibercaja tendrás en pocos minutos el cálculo de la cuota mensual que pagarías por el préstamo. Son tres pasos en los que deberás ingresar información como el importe de la casa, si es de nueva construcción, la cuantía del crédito y más. Asimismo, te pedirá especificar si estás interesado en el tipo de hipoteca (fija o variable), y si quieres que tome en cuenta la bonificación. Finalmente, tendrás una estimación aproximada.
Opiniones sobre la hipoteca Joven Ibercaja
Conoce algunos de los comentarios que tienen los clientes que han contratado la hipoteca de Ibercaja.
“Llevo toda la vida y estoy bastante contenta con ellos, es verdad que tampoco he tenido ningún problema nunca”, expresó anónimo a través de Help my cash.
“Nos han solucionado problemas de forma eficiente y barata. Ahora queremos cambiarnos de vivienda y nos ofrecen unas condiciones muy buenas. Me parece un banco recomendable”, publicó otro internauta anónimo en Help my cash.
En este análisis de la hipoteca Joven Ibercaja descubriste que nunca se es muy joven para empezar a trabajar por el futuro que se quiere. En definitiva, las metas están para cumplirse. ¡A por tu sueño inmobiliario!
Redactor con más de 8 años de experiencia como escritor polivalente. Ha formado un número importante de redactores y se desempeña como jefe de redacción en diferentes medios de deporte, salud y tecnología. Entre ellos varios relacionados con el sector inmobiliario como DiariodelDinero.com o Tramitespasoapaso.com. Cuenta con conocimientos avanzados en SEO, marketing digital y gestión de contenidos.