Inversión inmobiliaria
Análisis: Hipoteca Kutxabank Variable
¿Buscas opciones para financiar tu hogar? ¿Te preguntas si merece la pena contratar una hipoteca? Para despejar algunas dudas, tener suficiente información y comparar con otras entidades, te presentamos el análisis de la hipoteca Kutxabank variable. Es uno de los productos financieros que ha sido ampliamente comentado en los últimos tiempos, puesto que la oferta hipotecaria resulta muy competitiva. Hay varias razones para afirmar que este banco ha dado un paso más allá, lo que beneficia enormemente a los clientes. Si quieres saber cuáles son las condiciones, cómo es el proceso de apertura y sus beneficios, no dejes de leer.
Aspectos generales de la hipoteca Kutxabank Variable
En el mercado hay una variedad de productos financieros que te pueden “ayudar” a conseguir la vivienda que deseas. Existen ciertos aspectos que son prácticamente invariables y otros que pueden hacer la diferencia. Por eso es aconsejable echar un vistazo general de todas las alternativas y valorar cuál es la mejor decisión a largo plazo. La entidad vasca es una de las que exhibe una cuota baja de interés, por lo que se ha vuelto muy atractiva para los clientes. Presta atención al resto de este análisis de la hipoteca Kutxabank variable para tomar una decisión. Ahora bien, considera los siguientes datos:
- Hasta 30 años – 2,77 % TIN (durante el primer año), E + 1,64 % (a partir del segundo año) y 3,94 % TAE.
Este es el escenario para una hipoteca sin bonificaciones, te explicaremos más adelante cómo mejora con los descuentos. Por otra parte, es una financiación del 80 % sobre el coste de una propiedad habitual o valor de la tasación.
¿Cobra comisiones?
Uno de los criterios que también se evalúa para decantarse por una u otra hipoteca inmobiliaria es el porcentaje de comisiones. Kutxabank no tiene establecida ninguna comisión de apertura, lo que puede llegar a ser un alivio para muchos. Pero debes tener en cuenta que hay unos efectos por amortización anticipada. Ya sea parcial o total, el desembolso ocasiona una obligación cuando se realice durante los primeros años del préstamo.
Durante los primeros tres años, la comisión es del 0,25 % del monto reembolsado antes de tiempo. En tanto que, al producirse en el cuarto o quinto año, el cargo disminuye a 0,15 %. En cuanto transcurra ese tiempo, según la ley hipotecaria, la comisión ya no será aplicable.
¿Qué ventajas tiene la hipoteca?
Hay una serie de características que, como podrás comprobar seguidamente, son del todo propicias para los que desean hacerse con una propiedad.
- Los primeros 12 meses, el interés es muy bajo. 2,77 % TIN que puede ser más idóneo al contratar los servicios vinculados.
- Permite solicitar entre 50 000 y un 1 000 000 de euros para financiar la compra de una residencia.
- Al bonificar la hipoteca, los descuentos hacen que el préstamo sea más asequible. Sería como sigue: 2,77 % TIN (el primer año), E + 0,64 % (tras el primer año) y 3,23 % TAE.
- El usuario puede elegir domiciliación de nómina, seguro de hogar y plan de pensiones. Aun así, puede conseguir otros servicios si no le interesan los presentados.
- Al tener una situación económica atractiva, el banco estaría en posición de considerar mejorar el trato.
- Ahorro en comisiones de apertura, que normalmente llegan a costar hasta el 1 % de la cuantía de la hipoteca y son imprescindibles para formalizar el trato.
¿Cómo solicitar la hipoteca Kutxabank variable?
La solicitud de la hipoteca Kutxabank variable es más fácil de lo que parece, ¿quieres saber cómo proceder? Aquí te contamos:
- Debes enviar la información recolectada para que el gestor presente una respuesta acorde a tus condiciones.
- El gestor se comunicará para hacerte llegar el crédito hipotecario, que es una oferta no vinculante y sujeta a la tasación final.
- Se procederá a hacer la tasación del inmueble, que podrá extenderse hasta una semana.
- Te presentarán una serie de documentos para firmar mínimo con 10 días previos a la firma de la escritura.
- Se creará un acta de conformidad, una vez prestado el asesoramiento y respondidas las dudas en la notaría de tu elección.
- Ante el notario se procederá a estampar la firma del contrato del préstamo hipotecario.
Documentación
- Copia del DNI o NIF.
- Justificante de las dos o tres últimas nóminas.
- Estados bancarios de los 6 meses más recientes (no hace falta si es cliente de Kutxabank).
- Declaración de la renta del período anterior, contrato de trabajo y vida laboral (solo aplicable al trabajador por cuenta ajena).
- Alta en el IAE, tres últimos recibos de seguros sociales y vida laboral. Así como el comprobante de liquidaciones trimestrales de IVA y resumen anual de liquidaciones (solo aplicable al trabajador por cuenta propia).
- Escritura y pagos de alquiler (si vive actualmente en alquiler).
- Formato simple que acredite el registro de la vivienda en venta.
- Contrato de reserva o arras si se tiene.
¿Cómo funciona el simulador de la hipoteca?
Para simular la hipoteca de Kutxabank, en la página web encontrarás una herramienta digital que te permitirá entender mejor cómo será la oferta hipotecaria que te hará la entidad. Contrario a una calculadora normal, no serás tú el que realice las operaciones. De acuerdo a los datos de tu perfil económico y sobre la residencia a la que quieres optar, te dejará saber cuáles son las opciones a las que puedes aspirar. Aunque es un instrumento muy completo, igual instamos a establecer comunicación con un gestor de la institución financiera.
Opiniones sobre la hipoteca Kutxabank variable
Como sabemos que esta es una decisión importante, te recomendamos no quedarte con la primera impresión. Para ello hemos recopilado algunas opiniones de usuarios que te servirán de referencia:
“Analicé 9 bancos y fue el que más me gustó. Muchos productos donde elegir las bonificaciones y encima pesos bajos. Un 0,10. Analicé el ahorro de cada 0,10 de la hipoteca con el coste de los productos y merece la pena esta entidad”, dijo anónimo desde Help My Cash.
“Nuestra gestora Laura es una gran profesional. Personalmente, siempre nos ha ayudado en la toma de decisiones”, escribió Belén González en Google My Business.
Esperamos que este análisis de la hipoteca Kutxabank variable te lleve más cerca de lograr la adquisición de tu casa. ¡Te deseamos la mejor de las suertes!
Redactor con más de 8 años de experiencia como escritor polivalente. Ha formado un número importante de redactores y se desempeña como jefe de redacción en diferentes medios de deporte, salud y tecnología. Entre ellos varios relacionados con el sector inmobiliario como DiariodelDinero.com o Tramitespasoapaso.com. Cuenta con conocimientos avanzados en SEO, marketing digital y gestión de contenidos.