Inversión inmobiliaria
Mejores barrios para invertir en San Sebastián
En tiempos de incertidumbre, la inversión en vivienda sigue siendo la opción más segura. El sector inmobiliario es un refugio para aquellos que quieran generar ingresos extra y evitar que su dinero se devalúe. En algunos distritos españoles, la compra de casas para arrendar puede ofrecer mayor retorno que los bonos del Estado y depósitos bancarios. La consolidación del mercado inmobiliario es lo que ha elevado la demanda, sobre todo en áreas metropolitanas donde las cifras son favorables. Si estás interesado en tener un “colchón financiero”, deberías echar un vistazo a los mejores barrios para invertir en San Sebastián.
Mejores barrios para invertir en San Sebastián
A continuación, te mostramos algunos de los mejores barrios para invertir en San Sebastián. Esta es una aventura inmobiliaria muy necesaria si planeas unirte al mercado.
Altza
Altza se sitúa en una colina, sobre el puerto de Pasajes, en el extremo más oriental de San Sebastián. Es uno de los rincones con más encanto natural y cultural, donde predomina el área residencial. Atrae a muchos turistas porque consta de espacios verdes de ensueño; la belleza paisajística es de las más potentes de la ciudad. Abundan toda clase de comercios y locales para divertirse como fondas, posadas y tabernas. Está captando la atención de los inversores por ser uno de los barrios cuyos precios de viviendas son asequibles, con 3 034 euros por metro cuadrado y una variación anual de 11,4 %, según Idealista.
Estos datos quieren decir que hay oportunidad de comprar una vivienda en la zona y disfrutar de una buena rentabilidad. La recuperación de la inversión será a mediano plazo y en la mayoría de los casos no harán falta muchas remodelaciones.
Intxaurrondo
Este barrio limita con Eguía y Altza, se ubica al sur de Ategorrieta. Era una porción de Altza hasta 1939, que fue incorporada independientemente a la capital de Guipúzcoa. Su distribución es del todo particular, pues el ferrocarril del Norte traza una línea divisoria en la que se distinguen tres zonas. A su vez, hay varios núcleos que derivan de dichas zonas como Alto de Miracruz, Intxaurrondo Viejo, Marrutxipi, Los Boscos, Gaztelu, San Luis y otros.
En los últimos años, ha logrado un crecimiento urbanístico muy importante, dada la construcción de cientos de propiedades nuevas. Además, se han acondicionado muchas zonas verdes y dispuesto arte contemporáneo en diversos puntos de la localidad. Todo esto, probablemente, porque hay un alto número de población juvenil y encantadores comercios locales que le dan vida al barrio. Con una variación anual del 10,3 %, tendrás que agregarlo a tu lista de posibles lugares dónde invertir.
Loiola-Martutene
Loiola creció hacia la vega del río Urumea, ocupando una parte del valle. Los límites del barrio se desdibujan hacia Martutene, donde la Cárcel de Martutene es la indicación de que comienza el siguiente término municipal. Casi de forma general, en esta localidad las casas en alquiler suelen valer hasta 700 euros mensuales. Este año ha encontrado su máximo histórico con una cuantía de 3 751 euros por metro cuadrado. Lo que resulta una alternativa apropiada para quienes pretendan empezar por una opción segura y con miras a revalorizarse.
Ulía-Ategorrieta
Ulía-Ategorrieta está en el corredor este de la ciudad, conformado por la parte norte del valle de Ategorrieta y el monte Ulía en conjunto con los edificios de la ladera sur. Es un municipio que esconde grandes paisajes y estructuras antiguas abandonadas que son una carta de amor a la arquitectura. Aunado a eso, tiene una cadena costera de 40 kilómetros de longitud que hace incluso más fascinante vivir en dicho lugar.
De acuerdo con Inmodiario, recientemente se registraron residencias de obra nueva. Se está desarrollando un proyecto de inversión que podría favorecer a largo plazo a quienes estén prestando su capital para hacer crecer el casco urbanístico. Por ahora, el precio por metro cuadrado es de 4 228 euros.
Egia
Egia es un barrio donde muchos quieren vivir, porque tiene personalidad propia y se está popularizando. Presenta parajes tan fascinantes como el parque Cristina Enea y la Tabakalera. Frecuentemente, los habitantes se cruzan con pavos reales, disfrutan de la vida cultural en las salas de conciertos y teatros y se deleitan con el amplio repertorio gastronómico. Es un barrio de contrastes, que se ha vuelto vanguardista y dinámico. Los jóvenes han creado un entorno apetecible con la inmensa manifestación artística, sin perder de vista la historia y las inclinaciones tradicionales.
Estando más cerca del centro, el metro cuadrado se aproxima a 4 302 euros. Sin embargo, al ser un barrio en crecimiento y con tan buena publicidad, la población se desplazará a su encuentro y los precios irán en aumento.
Cosas a tener en cuenta a la hora de invertir en San Sebastián
Es posible que lo pienses con detenimiento y te preguntes si realmente merece la pena invertir en barrios ubicados en la periferia de Donostia-San Sebastián. Los expertos opinan que sí es un buen momento para hacerlo, en parte porque existe una población de más de 100 mil habitantes. El rendimiento es mejor, teniendo en cuenta que el precio de las propiedades es inferior que en el centro y el arrendamiento razonable. Lo mismo sucede a la hora de vender, ya que la revalorización de los activos es alta por la demanda. Además, la ubicación de San Sebastián exhibe numerosos matices favorables. Comprende costas y un crecimiento vegetativo que invita a vivir una experiencia única.
Razones para invertir en San Sebastián
¿No estás muy convencido de hacer negocios de bienes raíces en San Sebastián? Te mostramos el valor agregado que también debes tener en mente:
- Proyecto Donostia. De cara al 2030, el Ayuntamiento de San Sebastián llevará a cabo varios planes para implantar modelos que protejan a la ciudad ante crisis climática, salud, infraestructura, entre otros.
- Ubicación. La situación de Donostia es privilegiada, puesto que se encuentra a tan solo 25 kilómetros de la frontera de Francia, así que toma un viaje de 20 minutos llegar al país vecino.
- Trabajo. Es la ciudad con la renta per cápita más alta y la menor tasa de paro.
Sea cual sea la decisión que tomes en relación con tu futuro financiero, esperamos haberte aclarado las dudas sobre los mejores barrios para invertir en San Sebastián. ¡Suerte!
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Redactor con más de 8 años de experiencia como escritor polivalente. Ha formado un número importante de redactores y se desempeña como jefe de redacción en diferentes medios de deporte, salud y tecnología. Entre ellos varios relacionados con el sector inmobiliario como DiariodelDinero.com o Tramitespasoapaso.com. Cuenta con conocimientos avanzados en SEO, marketing digital y gestión de contenidos.