Inversión inmobiliaria

Mejores barrios para invertir en Sevilla

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Una de las ciudades de España más fascinantes y hermosas es Sevilla. Tal vez porque conserva íntegramente un patrimonio cultural, natural y artístico de inmensas dimensiones y años de historia. Tiene un pasado fenicio, tartesio, romano, visigodo, árabe y cristiano que está latente desde los cimientos hasta el punto álgido de sus estructuras. Con una confluencia de sonidos e ilustres representaciones de algunos de los artistas más importantes de décadas pasadas. Estos factores, y otros que mencionaremos más adelante, la hacen un excelente escenario para echar raíces. ¿Quieres saber cuáles son los mejores barrios para invertir en Sevilla? Sigue leyendo y lo descubrirás con lujo de detalles. 

Mejores barrios para invertir en Sevilla

A continuación, te presentamos las claves con el fin de encontrar los mejores barrios para invertir en Sevilla. Estas zonas no solo pueden ser una oportunidad de inversión, sino sitios ideales para vivir. 

Nervión

El distrito de Nervión está situado cerca del centro, con edificaciones de mediana y gran altura. Una de las grandes ventajas es que se trata de una zona residencial muy completa, con colegios, centros de salud, establecimientos para el ocio, tiendas y mucho más. Por lo tanto, exhibe una ubicación privilegiada y cuenta con todo el equipamiento que una familia podría precisar. Conjuntamente, lo que llama a muchos inversores son las magníficas posibilidades. En los últimos 5 años, el precio de las viviendas ha ascendido más del 20 %, por lo que es uno de los territorios más destacados de Sevilla. 

Encabeza la lista de los barrios más rentables porque, según los datos aportados por Idealista, el pasado año el precio por vivienda aumentó un 6,5 %. Esta es una prueba de que los inmuebles se revalorizan constantemente y que hacer estos negocios deja un buen margen de ganancias. 

Nervión

Torreblanca

Torreblanca es un barrio cercano al aeropuerto, próximo al palacio de congresos y a la zona de universidades. Por otra parte, esta situación no la aleja del centro de la ciudad y se comunica muy bien mediante transporte público. Es un sitio agradable para vivir, una localidad residencial donde se pueden observar chalets unifamiliares y viviendas de obra nueva. Como en otros barrios de Sevilla, experimentó una subida en precios que ha favorecido las transacciones en el ámbito de los bienes raíces. 

De acuerdo con algunos portales inmobiliarios, el incremento de precios ha llegado al 5,4 % en los meses anteriores. En definitiva, es una comunidad muy estable y que ofrece seguridad a la hora de invertir. Al estar diseñada específicamente para vivir con la familia y contar con tantas comodidades, la seguridad es mayor de que el porcentaje de rentabilidad seguirá evolucionando. 

Torreblanca

Bellavista – La Palmera

Al igual que Sevilla Este, Bellavista-La Palmera tiene un tipo de construcción residencial que puede resultar atractiva para las familias. Además, la naturaleza es abundante y el paisaje es muy reconfortante, una característica con la que no cuentan los lugares más céntricos. En cuanto a servicios e infraestructuras, hay farmacias, centros sanitarios, bancos, centros comerciales y otros. A pesar de que hubo una época en la que los precios tendían a disminuir, en los últimos tiempos han repuntado. Posiblemente se debe a que anteriormente no tenía casi infraestructuras. Esto no sucede actualmente, pues es un barrio muy completo

Ya cuenta con una población de más de 10 000 habitantes y, al tratarse de un distrito en expansión, es una alternativa que los inversores no dejarán pasar. El rendimiento aproximado que conseguirás al vender o alquilar una de las residencias es del 5,1 %; sin contar que este valor se irá incrementando año tras año. 

Bellavista – La Palmera

Triana

Es poco probable que no hayas escuchado hablar de Triana, ya que es uno de los distritos más poblados de la capital andaluza. Son alrededor de 50 000 ciudadanos los que hacen vida en esta espectacular área. Lo que deja de ser una sorpresa al hacer una visita y descubrir la identidad tan marcada que esconden sus calles y rincones. Se compone de bares, tiendas, patios y edificaciones coloridas que le otorgan un aire a barrio que, no obstante, se ubica muy próximo de la ciudad. Estas son, en parte, las razones por las que su crecimiento ha sido ineludible en estos tiempos. 

Te advertimos que las viviendas que verás en esta localidad no son las más económicas. Y, aun así, debes considerar que es un barrio que promete mucho más de lo que parece. Sus precios han subido un 3,5 % recientemente. Y visto en los 5 años anteriores, se cuenta un porcentaje del 31,72 %.

Triana

Santa Aurelia-Amate

Una opción interesante para el top de los mejores barrios para invertir en Sevilla es Santa Aurelia-Amate. Según Idealista, su variación anual es negativa. Al tiempo que, en estos 5 años precedentes, el valor de los inmuebles ha llegado a elevarse hasta 12,96 %. Esto significa que hay una recuperación, por lo que los inversores no están desestimando su potencial entre los mejores de Sevilla. Un ejemplo muy claro es la demanda con la que cuenta este municipio hoy en día, que ha ido influyendo positivamente en la revalorización de los activos. 

¿Qué se recomienda? Comprar una vivienda asequible, llevar a cabo una remodelación y venderla. El alquiler es otra opción viable, hay portales que aseguran que se obtiene hasta un 18 % de rendimiento al cobrar un arrendamiento promedio. 

Santa Aurelia-Amate

Cosas a tener en cuenta a la hora de invertir en Sevilla 

Al contar los aspectos que debes tener presente al momento de invertir en la capital de Andalucía, el más significativo es conocer la situación del mercado. La revalorización en Andalucía es un hecho, por lo que Sevilla se ha situado en el tercer puesto como uno de los distritos más costosos. Los precios suben aceleradamente, entonces es vital saber en qué momento se debe hacer la adquisición de una vivienda. Para ello, no hay que obviar el panorama nacional. 

La inflación ha encarecido los materiales para hacer casas, lo cual ha afectado directamente el precio de las obras nuevas. Así que hay una brecha entre las viviendas nuevas y las de segunda mano que te llamará la atención de inmediato. Si bien tu plan es adquirir una casa usada y luego remodelar, sería conveniente evaluar en términos financieros qué es más rentable. Otro elemento indispensable es la gran demanda que hay en este sector, de ahí que haya muchos interesados y el proceso sea más complicado de lo acostumbrado. Eso sí, la buena noticia es que los precios se han ido estabilizando últimamente. 

 Razones para invertir en Sevilla

Te comentamos algunas de las razones para invertir en Sevilla, no tendrás que pensarlo dos veces antes de firmar el contrato.    

  • Turismo. Si hay una ciudad cuya publicidad de turismo se realiza sola, esa es Sevilla. Es un imán para miles de ciudadanos al año. Entre los lugares más aclamados están La Giralda, la plaza de España, Osuna, la Torre del Oro o Carmona.
  • Clima. Lo cierto es que en España el buen clima siempre ha sido un aliciente para los turistas y para aquellos que hacen negocios. Concretamente Sevilla, que está al sur, goza de un clima mediterráneo. Luego de Almería, estamos en presencia de una de las ciudades más cálidas del país. 
  • Rendimiento a largo plazo. Hacer una inversión es muy rentable, dado que se trata de una ciudad con altas probabilidades de consolidación de la tasa de inversión y un alto retorno. 

Si tienes una idea de cuáles son los mejores barrios para invertir en Sevilla, el resto es historia. ¿Cuál será tu próximo movimiento inmobiliario?

Redactor con más de 8 años de experiencia como escritor polivalente. Ha formado un número importante de redactores y se desempeña como jefe de redacción en diferentes medios de deporte, salud y tecnología. Entre ellos varios relacionados con el sector inmobiliario como DiariodelDinero.com o Tramitespasoapaso.com. Cuenta con conocimientos avanzados en SEO, marketing digital y gestión de contenidos.

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